Сайт ГБУ "Жилищник" района Красноселький

Официальный сайт ГБУ "Жилищник" района Красносельский
Государственное бюджетное
учреждение города Москвы
ЖИЛИЩНИК КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА
ПН-ЧТ с 8:00 до 17:00     ПТ с 8:00 до 15:45
107140, г. Москва, 2-й Новый переулок, д. 4
+7 (499) 788-22-36, +7 (499) 788-22-34, Единый call-центр 8(495)539-53-53
mister.guis@yandex.ru


В каждой управляющей организации есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно, какая форма собственности на жилье. И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:

  • смена прокладок;
  • набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;
  • установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
  • устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;
  • регулировки смывного бачка с устранением течи;
  • укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
  • устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;
  • прочистка и промывка внутренней канализации;
  • наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);
  • общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
  • продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;
  • починка электропроводки на лестничной клетке.
  •  

Бесплатные услуги:

Содержание общего имущества жилого дома:

Стены, фасад:

  • заделка (герметизация) швов и трещин, перекладка отдельных участков кирпичных стен, восстановление поврежденных участков штукатурки;
  • утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
  • замена сливов на оконных проемах;
  • укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

Крыши и водостоки:

  • замена водосточных труб;
  • ремонт и частичная замена участков кровли;
  • ремонт гидроизоляционного и утепляющего слоя чердачного покрытия;

Окна и двери:

  • замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях;
  • укрепление или регулировка пружин на входных дверях;
  • установка ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
  • утепление оконных и дверных проемов в моп;

Полы:

  • замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к имуществу дома;

Внешнее благоустройство:

  • уборка травы, листьев, веток, а также крупногабаритных бытовых отходов;

Санитарная уборка жилищного фонда:

  • ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей;
  • еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
  • еженедельная влажная уборка мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
  • ежедневное мытье пола кабины лифта;
  • ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
  • ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

 

Техническое обслуживание общих коммуникаций технических устройств и технических помещений жилого дома:

Центральное отопление:

  • отключение радиаторов при их течи;
  • промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
  • ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
  • утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • устранение течи, смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях и помещениях элеваторных узлов;
  • уплотнение сгонов;
  • регулировка смывных бачков в санузлах;
  • прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

Электроснабжение:

  • замена перегоревших электроламп в моп;
  • укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки в моп.

Аварийное обслуживание:

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
  • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • смена небольших участков трубопровода (до 2м);
  • ликвидация засора канализации внутри строения;
  • выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

Центральное отопление:

  • ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
  • ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
  • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • смена небольших участков трубопровода (до 2м), секций отопительных приборов;
  • выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
  • установка воздушных кранов;
  • все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, пользователями которых являются более одной квартиры, перекладка их в отдельных случаях;

Электроснабжение:

  • замена (восстановление) неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
  • ремонт электрощитов, включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
  • замена плавких вставок в электрощитах;
  • замена светильников;
  • замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;

Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

  • отрывка траншей;
  • откачка воды из подвала;
  • вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
  • отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение включенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Подробный перечень бесплатных услуг Жилищника представлен ниже. Также перечень бесплатных услуг можно выгрузить в формате excel ЗДЕСЬ.

 

Бесплатные услуги
  • Благоустройство
    • Благоустройство Другое
    • Вандальные надписи, изображения на малых архитектурных формах (дворовая территория)
    • Вандальные надписи, изображения на фасадах, стенах жилых зданий
    • Вандальные надписи, изображения на фасадах, стенах нежилых зданий (дворовая территория)
    • Грязь, мусор на дворовой территории
    • Грязь, мусор на территории детской площадки
    • Грязь, мусор на территории контейнерной площадки
    • Грязь, мусор на территории площадки для выгула собак
    • Грязь, мусор на территории спортивной площадки
    • Засор водоприемных решеток и колодцев (подтопление дворовой территории) 
    • Засохшие деревья (сухостой)
    • Мусор на карнизе/козырьке подъезда, крыше
    • Наклонившееся дерево
    • Некачественное содержание клумбы, цветника, газона (дворовая территория)
    • Некачественное содержание малых архитектурных форм (дворовая территория)
    • Необходимо закрыть / открыть спортивную площадку на замок
    • Несвоевременное восстановление благоустройства территорий после разрытий (дворовая территория)
    • Отсутствие песка в песочнице
    • Отсутствие/неисправность световых коробов с указателями наименования улицы и номера дома (домовых знаков)
    • Переполненные мусорные контейнеры, несвоевременный вывоз мусора
    • Повреждение бордюрного камня (дворовая территория)
    • Повреждение козырька подъезда
    • Повреждение крыльца подъезда, ступеней входной группы
    • Повреждение ограждений газонов (дворовая территория)
    • Повреждение уличной лестницы (дворовая территория)
    • Просадка люка/водоприемной решетки (дворовая территория)
    • Требуется ремонт оборудования детской площадки
    • Требуется ремонт оборудования площадки для выгула собак
    • Требуется ремонт оборудования спортивной площадки
    • Требуется уход за зелеными насаждениями (дворовая территория)
    • Убрать ветки/спил (дворовая территория)
    • Упавшее дерево
    • Ямы, выбоины на проезжей части (дворовая территория)
    • Ямы, выбоины на тротуарах, пешеходных дорожках (дворовая территория)
  • Вентиляция
    • Вентиляция Другое
    • Сильный шум при работе вентиляции
  • Дезинсекция
    • Насекомые в общедомовых помещениях
    • Насекомые во дворе
  • Дератизация
    • Грызуны (крысы, мыши) в общедомовых помещениях
    • Грызуны (крысы, мыши) во дворе
  • Домофоны (запирающие устройства)
    • Блокирование двери, оборудованной домофоном/кодовым замком
    • Неисправность доводчика/магнита входной двери, оборудованной домофоном
    • Неисправность домофона, кодового замка (в подъезде)
  • Другое
    • Брошенное разукомплектованное транспортное средство
    • Вызов техника-смотрителя
    • Другое
    • Неисправность пожарного крана/шланга
    • Оповещение от 112
    • Проникновение на крышу/чердак/в подвал посторонних лиц
    • Складирование реагентов, хим. веществ и строительных материалов в помещениях общего пользования
    • Требуется обеспечение водой (отсутствует ХВС более 4 часов)
    • Требуется составление акта
  • Зимние виды работ
    • Зимние виды работ Другое
    • Незалитый или некачественно залитый каток
    • Складирование снега на газонах 
    • Складирование снега на детской площадке 
    • Складирование снега на площадке для выгула собак 
    • Складирование снега на проезжей части, в парковочных карманах 
    • Складирование снега на спортивной площадке 
    • Складирование снега на тротуарах, пешеходных дорожках 
    • Снег на катке
    • Снег, гололед (входная группа, подъезд)
    • Снег, гололед на газонах
    • Снег, гололед на детской площадке
    • Снег, гололед на площадке для выгула собак
    • Снег, гололед на проезжей части, в парковочных карманах
    • Снег, гололед на спортивной площадке
    • Снег, гололед на тротуарах, пешеходных дорожках
    • Сосульки, снег на козырьке подъезда
    • Сосульки, снег на крыше, элементах фасада
    • Холод в подъезде
  • Канализация
    • Запах канализации в подъезде (засор лежака)
    • Запах канализации в туалете, ванной
    • Незначительная течь в техническом шкафу (на стояке канализации)
    • Незначительный прорыв канализационой трубы (дворовая территория)
  • Кровля
    • Кровля Другое
    • Нарушение целостности кровли здания
    • Незначительная протечка кровли (крыши) в местах общего пользования
    • Незначительная течь по потолку, стенам в квартире на последнем этаже
    • Неисправность/засор наружного водостока
    • Течь на балконе с крыши
  • Лифты
    • Запах гари в кабине лифта
    • Застревание в лифте
    • Лифт не вызывается на этаж
    • Лифт не останавливается на этаже
    • Лифты Другое
    • Не закрываются /не открываются двери лифта
    • Не работает лифт (левый, правый, средний)
    • Не работают все лифты в подъезде
    • Неисправное освещение/отсутствие освещения в кабине лифта
    • Неисправность/повреждение кнопок в лифте (левый, правый, средний)
    • Непрерывно открываются / закрываются двери лифта
    • Нет связи с кабиной лифта
    • Открыта дверь машинного помещения
    • Открыты двери шахты
    • Отсутствует повторный вызов лифта
    • Порча кабины лифта
    • Проникновение в шахту лифта
    • Самопроизвольное движение лифта
    • Сломан замок двери машинного помещения
    • Сломана дверь машинного помещения
    • Сломано окно машинного помещения
    • Шум, скрежет, вибрация в кабине лифта при движении
  • Освещение
    • Необходимо включить/выключить освещение в подъезде
  • Отопление
    • Незначительная течь/свищ элементов системы отопления (в подъезде)
    • Непрогрев отопительных приборов  (в квартире) 
    • Непрогрев/отсутствие отопления (в подъезде)
    • Отсутствие отопления (в квартире)
    • Шум, гул, вибрация в системе отопления
  • Плотницкие, слесарные работы
    • Неисправна входная дверь в подъезд
    • Неисправна дверь мусорокамеры
    • Неисправная дверь на лестничной клетке
    • Неисправность доводчика входной двери (без домофона)
    • Неисправность ковша мусоропровода
    • Необходимо закрыть окно на чердаке
    • Открыта дверь крыши, чердака
    • Открыта дверь подвала
    • Отсутствие пружины на входной двери (без домофона)
    • Отсутствие пружины на двери холла (приквартирного, лифтового)
    • Отсутствует ручка ковша мусоропровода
    • Повреждение ствола мусоропровода
    • Повреждены перила лестницы в подъезде
    • Разбито стекло двери в подъезде
    • Сломан замок двери крыши, чердака
    • Сломан замок двери мусорокамеры
    • Сломан замок двери подвала
    • Сломан замок двери электрощитовой в подъезде
    • Сломана дверь крыши, чердака
    • Сломана дверь мусорокамеры
    • Сломана дверь подвала
    • Сломана дверь пожарного шкафа
    • Сломана дверь пожарной, черной лестницы
    • Сломана дверь тамбура (помещения между первой и второй дверью в подъезде)
    • Сломана дверь электрощитовой
    • Сломана решетка подвала
    • Сломана решетка чердака
    • Сломано окно в подъезде
    • Требуется замена оконного стекла в подъезде
    • Требуется ремонт/замена почтового ящика
  • Подъемные платформы для инвалидов
    • Неисправность/недоступность подъемной платформы для инвалидов
  • Сантехника
    • Высокая температура ГВС (горячее водоснабжение)
    • Незначительная протечка в квартиру из внутреннего водостока
    • Незначительная течь в техническом шкафу (на стояке ГВС, ХВС (горячее, холодное водоснабжение))
    • Незначительная течь воды в мусоропроводе, парение
    • Незначительная течь ГВС, ХВС в мусорокамере (горячее, холодное водоснабжение)
    • Незначительная течь из квартиры, нежилого помещения
    • Незначительная течь по потолку, стенам в ванной, туалете, на кухне
    • Незначительная течь по потолку, стенам в комнате (комнатах)
    • Незначительная течь по потолку/стенам в подъезде
    • Незначительный прорыв водопроводной трубы (дворовая территория)
    • Неисправность/засор внутреннего водостока
    • Необходимо перекрыть/открыть воду на квартиру
    • Низкая температура ГВС (горячее водоснабжение)
    • Отсутствует ГВС (горячее водоснабжение)
    • Отсутствует ГВС и ХВС (горячее и холодное водоснабжение)
    • Отсутствует ХВС (холодное водоснабжение)
    • Подмес ГВС, ХВС (горячее, холодное водоснабжение)
    • Посторонний шум, гул в системе ГВС, ХВС (горячее, холодное водоснабжение)
    • Ржавая вода
    • Слабый напор ГВС (горячее водоснабжение)
    • Слабый напор ГВС, ХВС (горячее, холодное водоснабжение)
    • Слабый напор ХВС (холодное водоснабжение)
    • Шум, гул в подвале, на техническом этаже
  • Системы ДУ и ППА
    • Не сработала система ДУ и ППА (дымоудаления и противопожарной автоматики)
    • Системы ДУ и ППА Другое
    • Сработала система ДУ и ППА (дымоудаления и противопожарной автоматики)
  • Содержание общедомовых помещений
    • Вандальные надписи в подъезде
    • Грибок, плесень в подъезде
    • Животные на крыше/на чердаке/в подвале дома
    • Нарушение целостности стен, потолка в подъезде
    • Некачественные ремонтные работы / повреждения в процессе ремонтных работ (в подъезде)
    • Необходимо закрыть/открыть окно в подъезде
    • Необходимы ремонтные работы в подъезде
    • Повреждение межэтажной лестницы
    • Посторонние запахи в подъезде
    • Содержание общедомовых помещений Другое
    • Требуется открыть/закрыть технологические отверстия в фундаменте (продухи)
  • Уборка
    • Грязь, мусор в лифте
    • Грязь, мусор в подъезде (на площадке мусоропровода)
    • Грязь, мусор в подъезде (на пожарной, черной лестнице, балконе)
    • Грязь, мусор в подъезде (на этажах, лестницах, площадках)
    • Засор мусоропровода
    • Необходима промывка, очистка ковша/внутренней поверхности ствола мусоропровода
    • Неприятный запах из мусоропровода
    • Уборка Другое
  • Уличное освещение
    • Неисправность элементов уличного освещения (дворовая территория)
    • Необходимо включить/отключить уличное освещение
    • Требуется установка элементов уличного освещения (дворовая территория)
    • Уличное освещение Другое
  • Фасадные работы
    • Нарушение элементов облицовки стен и выступающих конструкций, нет угрозы безопасности людей
    • Нарушение элементов облицовки стен и выступающих конструкций, угрожающее безопасности людей
    • Промерзание межпанельных швов
    • Протечка межпанельных швов
    • Фасадные работы Другое
  • Электрика
    • Неисправен электросчетчик
    • Неисправность в электрощитовой
    • Неисправность освещения в тамбуре (помещении между первой и второй дверью в подъезде)
    • Неисправность освещения лифтового холла
    • Неисправность освещения межэтажной лестницы
    • Неисправность освещения на этаже
    • Неисправность освещения подвала
    • Неисправность освещения подъезда, входной группы
    • Неисправность освещения пожарной, черной лестницы
    • Неисправность освещения приквартирного холла
    • Нет освещения в мусорокамере
    • Нет освещения перед машинным помещением
    • Нет освещения чердака
    • Открыта дверца электрощитка квартиры
    • Перепады напряжения (мигание, временное отключение электроэнергии)
    • Повреждение электропроводки в подъезде
    • Проверка электросчетчика на постороннее подключение, целостность пломбы
    • Свисающие, оборванные, искрящиеся провода в общедомовых помещениях / входная группа  (нет угрозы жизни)
    • Свисающие, оборванные, искрящиеся провода на дворовой территории  (нет угрозы жизни)
    • Свисающие, оборванные, искрящиеся провода с крыши / на фасаде (нет угрозы жизни)